S’il existe bien un problème structurel sur Melun, c’est le logement… notre ville est aujourd’hui devenue une commune de passage, avec de très nombreux emménagements et déménagements chaque année…en effet, la moitié de la population de la ville est renouvelée tous les cinq ans, et ceci avec des conséquences : les jeunes viennent en ville en début de carrière…mais déménagent très rapidement en famille pour s’installer en périphérie tout en essayant de bénéficier des services de notre ville !
Cela provoque :
- un étalement de la ville, quitte à perdre nos paysages de campagne au profit du béton,
- une augmentation des déplacements en voiture,
- une consommation des espaces agricoles et naturels,
- une désertification du centre-ville au profit des centres commerciaux de périphérie.
Se loger au sein de notre ville ressemble de plus en plus à un parcours du combattant :
- Les jeunes actifs rencontrent les pires difficultés à se loger en ville vu les prix des loyers
- L’accession à la propriété pour les familles est rebutante quand on voit le coût des impôts locaux sur la ville
- Les anciens ne trouvent pas de logements adaptés en centre-ville, alors que la demande se fait de plus en plus pressante
- Il est également difficile pour les bailleurs sociaux de répondre à la demande dans une ville déjà spécialisée dans le logement locatif social (plus de 40% des logements)
Pourtant, la ville a bénéficié des programmes et crédits nationaux (ANRU puis NPNRU) pour engager la rénovation de la ville par l’habitat. Hélas, hormis quelques toilettages « visibles » mais souvent inachevés sur certains immeubles, on ne peut que faire l’amer constat que la stratégie déployée n’a pas porté ses fruits, laissant nos immeubles anciens se dégrader de plus en plus. Si on lève les yeux, on pourra même trouver de nombreux logements vides en ville puisque 9% des logements sont inoccupés car bien souvent insalubres et/ou inadaptés…
Alors qu’il faudrait privilégier le sauvetage de notre patrimoine bâti, la municipalité actuelle a décidé de continuer la construction de logements. Ainsi, de nouveaux programmes vont voir le jour sur l’avenue Patton ou encore sur le parking de « giga store », avec un projet de construction de 205 logements en cours de négociation.
Pourtant, souvenons-nous, récemment, de l’évacuation des immeubles de la rue du Général de Gaulle le soir du 29 Janvier…des immeubles du cœur de ville qui menaçaient de s’effondrer. Cette situation n’est pas unique, si récemment vous avez pu vous promener en ville, vous verrez quelques frontons d’immeubles protégés par des barrières à cause de risques d’effondrement des éléments de façades ! En plus du délabrement et de l’insalubrité, le nombre de passoires énergétiques sur Melun est préoccupant, surtout quand on sait que la ville est la 2ème commune la plus chaude d’Île-de-France !
En ce 28 Juin votre choix sera décisif, doit on continuer cette folle spéculation foncière quitte à laisser tomber nos bâtisses Melunaises ou doit-on coûte de coûte préserver notre patrimoine et aérer notre ville ?
Comment rendre sa splendeur à notre ville tout en logeant les Melunais dans des conditions décentes ? C’est la raison pour laquelle si demain je suis Maire, avec mon équipe nous :
- Lutterons contre la paupérisation de la ville en gelant en valeur absolue le nombre de logements sociaux et en favorisant les programmes immobiliers en accession à la propriété des jeunes familles Melunaises
- Mettrons en place le permis de diviser permettant à la mairie de préserver l’habitat individuel et de lutter contre les marchands de sommeil
- Exonérerons les Melunais de la taxe foncière pour une durée déterminée s’ils réalisent des travaux de rénovation thermique. Nous apporterons ainsi du pouvoir d’achat aux ménages tout en diminuant les émissions de gaz à effet de serre
- Combattrons énergiquement l’habitat indigne dans tous les quartiers
- Réhabiliterons les bâtiments communaux pour les rendre accessibles à tous et plus écologiques
- Organiserons des réunions de concertation au niveau de chaque immeuble pour améliorer le tri et le recyclage des déchets ainsi que son intégration urbaine
- Fédérerons les agences immobilières pour attirer les classes moyennes parisiennes en créant des campagnes publicitaires dans les quartiers d’affaires autour des Gare de Lyon et d’Austerlitz
- Pratiquerons une politique plus volontariste de ravalement de façades
- Favoriserons une offre de logements à loyer modéré pour les étudiants
- Aurons une attention particulière, lors du prochain Plan Local de l’Habitat (PLH), sur l’offre de logements intermédiaires en faveur des salariés des entreprises locales
- Inscrirons Melun dans la lutte contre le changement climatique pour limiter la hausse de la température à 1,5°C